Piloter Tout
De Chez Soi
Gérez vos biens, vos locataires et vos finances depuis une seule application. Quittances, baux, paiements, tout est centralisé.
COCON
QUI SOMMES NOUS ?
Notre application est une solution innovante conçue pour simplifier la vie des locataires et des propriétaires. Que vous soyez en recherche de biens immobiliers, la gestion immobilière facilite l'ensemble des démarches administratives. Notre mission : offrir une expérience fluide, transparente et accessible pour toutes les parties impliquées dans la location.
En combinant des outils de gestion puissants avec une interface intuitive, nous permettons à nos utilisateurs de piloter leur vie locative depuis leur canapé. Fini le stress des papiers, des relances et des calculs, Cocoon s'occupe de tout.
COMMENT ÇA MARCHE ?
En 4 étapes simples, prenez le contrôle de votre gestion locative.
Créez votre compte
Inscrivez-vous gratuitement en tant que propriétaire ou locataire. Votre profil est prêt en 2 minutes.
Ajoutez vos biens
Renseignez les informations de votre bien immobilier : adresse, surface, loyer, photos. Un bail pré-rempli est généré automatiquement.
Gérez au quotidien
Quittances automatiques, suivi des paiements, messagerie avec vos locataires, gestion des dépenses et travaux, tout est centralisé.
Suivez vos résultats
Bilans financiers personnalisés, comparatifs de marché, historique complet. Gardez une vision claire de votre patrimoine.
NOS FONCTIONNALITÉS.
Tout ce dont vous avez besoin pour gérer vos biens immobiliers, réunis dans une seule application.
Gestion financière
- Quittances de loyer automatiques
- Suivi des dépenses et revenus
- Prélèvement SEPA intégré
- Bilans financiers personnalisés
Documents & Baux
- Modèle de bail pré-rempli
- États des lieux numériques
- Archivage sécurisé de documents
- Modèles de lettres types
Communication
- Messagerie interne propriétaire-locataire
- Notifications en temps réel
- Partage de documents simplifié
- Carnet d'adresses intégré
Recherche & Annonces
- Propositions d'offres adaptées
- Évaluation du prix de marché
- Comparatifs des loyers du quartier
- Publication d'annonces en un clic
Travaux & Entretien
- Suivi des travaux en temps réel
- Devis et mise en relation artisans
- Historique d'entretien du bien
- Photos et factures archivées
Juridique & Pro
- Mise en relation notaires et avocats
- Outil de révision du loyer
- Connexion bancaire sécurisée
- API pour gestionnaires multi-biens
LE MARCHÉ.
La gestion locative en France : un marché fragmenté, une opportunité immense.
Répartition de la gestion locative
3.15M propriétaires gèrent seuls
2.4M via des agences traditionnelles
1.95M via administrateurs de biens
Croissance du marché proptech
+18% de croissance annuelle moyenne
Opportunité de marché (TAM / SAM / SOM)
15M€
SOM Année 1
L'ensemble du marché de la gestion locative en France.
Propriétaires particuliers autogérants, digitalisables.
Early adopters urbains, 25-45 ans, 1 à 3 biens.
Le constat
Les propriétaires particuliers jonglent entre tableurs Excel, courriers postaux et échanges informels. Les solutions existantes sont soit trop chères (agences : 7-10% du loyer), soit trop complexes, soit incomplètes.
Agences chères
7-10% du loyer
Outils complexes
Pro uniquement
Papier partout
Zéro digitalisation
Notre positionnement
Cocoon : la première solution tout-en-un, mobile-first et freemium, pensée pour les particuliers. Gratuit pour un bien, premium pour les multi-propriétaires.
NOS TARIFS.
Des offres adaptées à chaque profil, du propriétaire débutant au gestionnaire multi-biens.
Essentiel
Pour les propriétaires d'un seul bien
- 1 bien
- Quittances de loyer
- Messagerie interne
- Documents de base
Premium
La solution complète pour gérer sereinement
- Jusqu'à 5 biens
- Prélèvement SEPA
- Baux pré-remplis
- Suivi des dépenses
- États des lieux
- Support prioritaire
Pro
Pour les gestionnaires multi-biens
- Biens illimités
- Comparatifs de marché
- Connexion bancaire
- Notaires & avocats
- Bilans personnalisés
- API & intégrations
POURQUOI COCOON ?
Comparatif des solutions de gestion locative sur le marché français.
| Fonctionnalité | Rentila | Locagestion | Ublo | Cocoon |
|---|---|---|---|---|
| Messagerie intégrée | - | - | ||
| Prélèvement SEPA | - | |||
| Bail numérique | - | |||
| Suivi des dépenses | ||||
| Comparatifs marché | - | - | - | |
| Application mobile | - | - | - | |
| Gratuit pour démarrer | - | - |
Mobile-first
Seule solution pensée nativement pour le smartphone.
Marketplace intégrée
Recherche + gestion dans une seule application.
Freemium accessible
Gratuit pour démarrer, sans engagement.
NOS AVANTAGES +
Synchronisation de vos réservations et gestion de vos locations saisonnières.
Archivez et partagez vos documents scannés (photos, factures, impôts, charges...) avec votre locataire / propriétaire.
Nous proposons également divers outils : modèles de lettres, carnet d'adresses, devis travaux et côte des loyers.
Témoignages
Découvrez les retours de Marc et Sylvie, nos premiers utilisateurs.
5
“Marc a utilisé notre application pour trouver un appartement correspondant à ses critères et communiquer directement avec les propriétaires. Il a économisé du temps et trouvé le bien idéal pour sa famille.”
4.5
“Notre application a aidé Sylvie à trouver des locataires sérieux, signer rapidement un contrat de location, suivre les travaux en temps réel et gérer facilement ses dépenses et revenus.”
INSCRIPTIONS POUR LES TESTS
Démarrez gratuitement. Tenez vous au courant des nouveautés.
INSCRIPTION
Découvrez l'étude UX complète
Personas, user flows, wireframes, benchmark et résultats du projet Cocoon.